個人在深出租房產稅務簡介

個人出租或轉租房屋需要繳納的稅種主要包括房產稅、個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加，免徵的稅種包括印花稅及城鎮土地使用稅。不同地區對於個人出租房屋的稅收政策或所不同，現就個人在深圳出租或轉租房產應繳納的稅費及相關稅率簡介如下：

一、  個人出租房產

1. 個人出租住房
   
   

   (1)	不含稅月租金不超過10萬元（含） 如納稅人開具增值稅普通發票，則房產稅稅率為2%，個人所得稅為0.5%，綜合症收率為2.5%；如納稅人開具增值稅專用發票，則增值稅稅率為1.5%，房產稅為2%，個人所得稅為0.5%，城市維護建設稅為0.0525%，綜合症收率為4.05%。
   (2)	不含稅月租金超過10萬元 不論納稅人開具增值稅普通發票或專用發票，增值稅稅率均為1.5%，房產稅為2%，個人所得稅為0.5%，城市維護建設稅為0.0525%，教育費附加為0.0225%，地方教育附加為0.015%，綜合症收率為4.09%。

   
   
2. 個人出租非住房
   
   

   (1)	不含稅月租金不超過10萬元（含） 如納稅人開具增值稅普通發票，則房產稅稅率為2%，個人所得稅為1%，綜合症收率為3%；如納稅人開具增值稅專用發票，則增值稅稅率為5%，房產稅為2%，個人所得稅為1%，城市維護建設稅為0.175%，綜合症收率為8.175%。
   (2)	不含稅月租金超過10萬元 不論納稅人開具增值稅普通發票或專用發票，增值稅稅率均為5%，房產稅為2%，個人所得稅為1%，城市維護建設稅為0.175%，教育費附加為0.075%，地方教育附加為0.05%，綜合症收率為8.3%。

二、  個人轉租房產

1. 個人轉租住房
   
   

   (1)	不含稅月租金不超過10萬元（含） 如納稅人開具增值稅普通發票，則個人所得稅稅率為0.5%，綜合症收率為0.5%；如納稅人開具增值稅專用發票，則增值稅稅率為1.5%，個人所得稅為0.5%，城市維護建設稅為0.0525%，綜合症收率為2.05%。
   (2)	不含稅月租金超過10萬元 不論納稅人開具增值稅普通發票或專用發票，增值稅稅率均為1.5%，個人所得稅為0.5%，城市維護建設稅為0.0525%，教育費附加為0.0225%，地方教育附加為0.015%，綜合症收率為2.09%。

   
   
2. 個人出租非住房
   
   

   (1)	不含稅月租金不超過10萬元（含） 如納稅人開具增值稅普通發票，則個人所得稅稅率為1%，綜合症收率為1%；如納稅人開具增值稅專用發票，則增值稅稅率為5%，個人所得稅為1%，城市維護建設稅為0.175%，綜合症收率為6.175%。
   (2)	不含稅月租金超過10萬元 不論納稅人開具增值稅普通發票或專用發票，增值稅稅率均為5%，個人所得稅為1%，城市維護建設稅為0.175%，教育費附加為0.075%，地方教育附加為0.05%，綜合症收率為6.3%。

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