在马来西亚，公司常以资产设立抵押，以作为贷款或其他债务的担保。理解抵押的定义、类型、注册要求以及清偿顺序，对于企业主、债权人和法律从业者而言至关重要。本文概述了《公司法2016》下关于抵押的法律框架。

一、  抵押的定义

抵押是公司资产上的一种担保权益，用以保障债务的偿还或义务的履行。它赋予贷款人（受押人，chargee）对特定资产的权利，如果借款人（设押人，chargor）未能按期偿还或履行义务，贷款人可依法执行该权利。

二、  抵押的类型

抵押分为两大类型：

1. 固定抵押（Fixed Charge）
   
   固定抵押是指附着于特定、可识别资产（例如土地、建筑物或机器设备）上的担保权益。借款人在未获得贷款人批准的情况下，不得出售或处置这些资产。这类抵押使贷款人对特定资产拥有直接主张权，在违约时可立即执行。在破产清算程序中，固定抵押优先于浮动抵押。
   
   
2. 浮动抵押（Floating Charge）
   
   浮动抵押是对在日常经营过程中会不断变动的资产（例如存货、应收账款及现金）设立的担保权益。与固定抵押不同，借款人在正常经营中仍可自由使用、出售或交易这些资产，直至触发事件（例如违约或清算）发生时，该抵押才会“结晶化”（crystallise）为固定抵押，从而限制资产的进一步使用。在破产清算时，浮动抵押的清偿顺序低于固定抵押。

三、  马来西亚抵押注册

根据《公司法2016》第 352 条的规定，公司须在抵押设立之日起 30 天内向马来西亚公司委员会（“CCM”）办理抵押注册手续，并缴付规定费用。

根据规定，若未能在30 天内完成抵押注册可能导致公司及其高管被处以罚款。此外，该抵押可能因无法对清算人和债权人产生效力而被视为无效，从而导致贷款人在破产程序中丧失优先权。

以下是抵押注册的流程：

1. 准备所需文件
   
   在提交注册申请前，公司需准备以下文件：
   

   （1）	根据《公司法2016》第352(1)、354及356(1)条的抵押细节声明（Statement of Particulars to be Lodged with Charge）；
   （2）	抵押文书（Instrument Creating the Charge）：由公司与贷款人签署，载明抵押条款与条件的法律文件；及
   （3）	董事会决议：批准设立该抵押。

   
   
2. 提交至CCM
   
   抵押文件须在抵押设立之日起 30 天内提交至CCM。提交抵押文件及规费须在 CCM 柜台线下办理，并附缴 CCM 规费。
   
   
3. 签发抵押注册证明
   
   注册成功后，CCM将签发抵押注册证明书（Certificate of Registration of Charge），作为抵押已正式注册的凭证。该证明在后续的法律或金融交易中可能会被要求提供。

四、  偿付顺序

在公司进入清算程序时，债务的清偿顺序如下：

1. 固定抵押（Fixed Charges）： 优先级最高，排在浮动抵押及无担保债权人之前。
2. 优先债权人（Preferential Creditors）： 包括员工工资、未缴税款及未缴法定供款。
3. 浮动抵押（Floating Charges）： 在“结晶化”后，排在固定抵押之后，但优于无担保债权人。
4. 无担保债权人（Unsecured Creditors）： 如供应商及无抵押的贸易债权人。
5. 股东（Shareholders）：若仍有剩余资金（极为罕见），则按股东股权比例进行分配。

在马来西亚，公司融资和债权人保护中，抵押的设立、注册及其法律影响具有重要意义。确保遵守相关法律要求，能够保障担保权益的可执行性，并维护企业的财务稳定。

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