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馬來西亞租賃及出租服務稅政策修訂

馬來西亞租賃及出租服務稅政策修訂

馬來西亞皇家關稅局於2026年1月23日發佈第2/2025號服務稅政策第三次修訂,對租賃與出租服務的服務稅處理作出進一步細化,包括調整適用的服務稅稅率,以及修訂適用於微型、小型及中型企業的減免範圍。

本次修訂撤銷並取代第2/2025號服務稅政策及其此前的所有修訂版本。

  1. 第2號服務稅政策下的現行措施

    以下措施是根據第2/2025號服務稅政策及其此前的修訂引入的,目前仍然有效,自2025年7月1日起生效:

    • 聯邦政府、州政府及地方政府提供的租賃或出租服務免徵服務稅。
    • 在規定條件下,2025年7月1日至2026年6月30日期間的不可審查合同免徵服務稅。
    • 在同一集團內的公司之間提供租賃或出租服務,可適用集團內部減免,依據皇家關稅局的控制測試。
    • 飛機和海船的租賃或出租服務免徵服務稅。
    • 對於在2025年7月新達到門檻值並已在2025年8月31日或之前申請服務稅註冊的租賃或出租服務供應商,自2025年7月1日至2025年8月31日期間,提供的租賃或出租服務可適用企業對企業的服務稅免稅。

  2. 第2/2025號服務稅政策(第3次修訂)下的主要修訂內容

    以下修訂內容自第2/2025號服務稅政策第三次修訂起生效:

    • 微型、小型及中型企業減免(修訂後的門檻和註冊日期)

      微型、小型及中型企業的年度銷售額資格門檻由1,000,000馬幣修訂為1,500,000馬幣,以最近一次申報給馬來西亞內陸稅務局的課稅年度的年收入為準。

      通過MyPMK系統在2025年12月31日或之前註冊的微型、小型及中型企業,其租賃或出租服務的服務稅免稅自2025年7月1日起生效。

      自2026年1月1日起註冊的微型、小型及中型企業,其服務稅免稅自在MyPMK系統註冊之日起生效。

    • 租賃或出租的2%服務稅減免

      租賃或出租服務適用2%的服務稅減免,有效將服務稅率從8%降至6%。該減免將以服務稅免稅的形式提供,直至相關附屬法令修訂正式公告。

      服務提供商應在發票上以以下任一方式體現2%的減免:

      方法一:

      金額(馬幣)

      租賃服務

      2,000

      8%服務稅

      160

      2%服務稅減免

      (40)

      應付總額

      2,120


      方法二:

      金額(馬幣)

      租賃服務

      :

      2,000

      6%服務稅

      :

      120

      應付總額

      :

      2,120


      註:2%服務稅減免(稅率)對應金額為40馬幣。

      在提交SST-02表格時,服務提供商應按6%的稅率申報租賃服務的服務稅。隨後,免稅服務的價值詳情應在SST-02表格第18(c)(3)欄中填寫完整。

    • 新成立微型、及中型企業的免稅

      該免稅適用於自企業在馬來西亞公司委員會註冊(在沙巴及砂拉越為同等機構)之日起算的一年期間,但須符合以下條件:

      i. 租戶必須通過MyPMK系統註冊並申報微型、小型及中型企業身份;
      ii. 新成立的微型、小型及中型企業必須向內陸稅務局提交所得稅申報表,以在現行一年免稅期滿後繼續享有服務稅減免資格;
      iii. 微型、小型及中型企業必須在公司註冊後的次年,通過MyPMK系統更新其向內陸稅務局申報的所得稅信息。

    該免稅自2026年1月1日起生效。

欲了解更多詳情,請瀏覽馬來西亞皇家關稅局官方網站:https://mysst.customs.gov.my/

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