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问：
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以划拨方式取得土地使用权转让房地产时应当办理怎样的手续？
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答：
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以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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问：
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商品房预售应当符合哪些条件？
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答：
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已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
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持有建设工程规划许可证；
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按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
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向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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问：
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房地产抵押是指什么？
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答：
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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问：
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房屋租赁是指什么？
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答：
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房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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问：
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房地产中介服务机构应当具备哪些条件？
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答：
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有自己的名称和组织机构；
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有固定的服务场所；
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有必要的财产和经费；
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有足够数量的专业人员；
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法律、行政法规规定的其他条件。
设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
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