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问：
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个人出售家庭住房需要缴纳哪些税费？
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答：
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个人卖住房主要涉及增值税、附加税费、个人所得税。印花税和土地增值税对个人目前是暂免征收的。
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问：
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增值税怎么计算？
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答：
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个人（不含个体工商户中的一般纳税人）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
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问：
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判断是否满2年是从什么时候起算？
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答：
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以取得房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间为准，如二者时间不一致，则按照“孰先”原则。
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问：
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附加税费怎么计算？
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答：
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附加税费是以实际缴纳的增值税金额为基数计算。住房所在地在全市各区的街道办事处管辖范围内的，城市维护建设税税率是7%，所在地在全市各区的镇范围内的，税率是5%，所在地不在上述范围内的，税率是1%。此外还有教育费附加是按3%计征。地方教育附加是按2%计征。
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问：
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附加税费有优惠吗？
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答：
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截止到2027年12月31日，自然人可以按小规模纳税人，减按50%征收城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
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