|
问：
|
个人购买住房需要缴纳哪些税？
|
|
答：
|
个人购买住房主要需要缴纳契税。再就是还会涉及到印花税，但中国对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
|
|
问：
|
契税按什么来计算呢？
|
|
答：
|
购买房子取得的全款发票，按发票上不含增值税的价格来计算。
|
|
问：
|
契税的税率是多少呢？
|
|
答：
|
-
个人购买家庭唯一住房
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
-
个人购买家庭第二套住房
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
-
个人购买家庭第三套、第四套住房
那就没有优惠了，不管多大面积，都统一按3%交契税（北京市法定契税适用税率为3%）。
|
|
问：
|
政策所指的“家庭”应如何认定？
|
|
答：
|
“家庭”是指家庭成员范围包括购房人本人、配偶以及未成年子女。
|
|
问：
|
夫妻因离婚分割共同财产发生房屋权属变更的，还需再交契税吗？
|
|
答：
|
不需要，这种情况免征契税。
|
简体中文
常见问题
