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問：
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個人購買住房需要繳納哪些稅？
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答：
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個人購買住房主要需要繳納契稅。再就是還會涉及到印花稅，但中國對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。
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問：
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契稅按什麽來計算呢？
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答：
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購買房子取得的全款發票，按發票上不含增值稅的價格來計算。
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問：
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契稅的稅率是多少呢？
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答：
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個人購買家庭唯一住房
面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
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個人購買家庭第二套住房
面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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個人購買家庭第三套、第四套住房
那就沒有優惠了，不管多大面積，都統一按3%交契稅（北京市法定契稅適用稅率為3%）。
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問：
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政策所指的“家庭”應如何認定？
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答：
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“家庭”是指家庭成員範圍包括購房人本人、配偶以及未成年子女。
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問：
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夫妻因離婚分割共同財產發生房屋權屬變更的，還需再交契稅嗎？
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答：
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不需要，這種情況免征契稅。
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