Laman Utama   Pengetahuan  Malaysia  Pendaftaran Syarikat Malaysia  Cara Memohon Lesen Komposit di Malaysia 

PENGETAHUAN

KONGSI

Cara Memohon Lesen Komposit di Malaysia

Cara Memohon Lesen Komposit di Malaysia

Jika anda ingin memulakan operasi fizikal perniagaan di Malaysia, memahami keperluan Pihak Berkuasa Tempatan (“PBT”) adalah langkah yang sangat penting. Bagi mempermudahkan proses ini, kebanyakan PBT menggunakan kerangka Lesen Komposit.

Lesen Komposit ialah lesen yang menggabungkan beberapa lesen utama, seperti Lesen Premis Perniagaan, Lesen Papan Tanda/Iklan, dan permit operasi kecil yang lain, ke dalam satu permohonan dengan satu pembayaran dan satu tarikh luput.

  1. Prasyarat & Kesediaan Undang-Undang

    Sebelum menyerahkan permohonan, perniagaan anda mesti memenuhi prasyarat undang-undang dan struktur yang ketat:

    Fasa 1: Pendaftaran Syarikat

    Pendaftaran Syarikat: Perniagaan anda mesti didaftarkan secara rasmi dengan Suruhanjaya Syarikat Malaysia (“SSM”) sama ada sebagai pemilikan tunggal, perkongsian, syarikat, atau perkongsian liabiliti terhad (“PLT”).

    Keselarasan Kod Perniagaan: Pastikan jenis kod perniagaan yang disenaraikan dalam profil syarikat SSM sepadan sepenuhnya dengan aktiviti sebenar yang akan dijalankan di premis.

    Fasa 2: Premis & Pematuhan Pengezonan Ketat

    PBT menguatkuasakan undang-undang pengezonan secara ketat. Menjalankan perniagaan di zon yang salah akan menyebabkan permohonan ditolak serta-merta:
    (1)
    Aktiviti Perindustrian: Mesti dijalankan secara khusus di zon perindustrian yang ditetapkan (contohnya kilang, fasiliti pemprosesan berat, dan gudang).
    (2)
    Aktiviti Komersial: Mesti dijalankan secara khusus di zon komersial yang ditetapkan (contohnya kedai runcit, pejabat, dan restoran).
    (3)
    Pengesahan Hartanah: Anda mesti mempunyai perjanjian sewaan yang sah (atau bukti pemilikan), dan bangunan tersebut mesti mempunyai Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) atau Sijil Kelayakan Menduduki (CF) yang sah.

    Fasa 3: Saluran Penyerahan (Atas Talian atau Kaunter)

    Banyak PBT yang progresif kini beralih ke portal penyerahan atas talian (seperti e-Lesen DBKL atau e-Sistem MBPJ).

    Walau bagaimanapun, dalam amalan biasa, kebanyakan PBT di seluruh Malaysia masih beroperasi secara hibrid atau penyerahan penuh di kaunter. Oleh itu, anda mungkin kerap diminta untuk menyerahkan dokumen fizikal di kaunter pelesenan PBT untuk memuktamadkan proses.

  2. Dokumen yang Diperlukan

    Semasa memohon Lesen Komposit, anda mesti menyediakan dokumen yang lengkap:

    Kategori Dokumen

    Item Diperlukan

    Profil Syarikat

    - Dokumen pendaftaran SSM yang lengkap

    - Salinan dokumen pengenalan diri pengarah atau pemilik

    Premis & Keselamatan

    - Perjanjian sewaan & CCC/CF bangunan

    - Pelan lantai (floor plan)

    - Gambar-gambar premis

    Papan Tanda/Iklan

    - Visual karya seni (artwork) papan tanda bersama ukuran tepat

    - Indikator visual kedudukan tepat penempatan papan tanda

    - Visual karya seni mestilah mendapat kelulusan daripada Dewan Bahasa dan Pustaka

    Khusus Sektor/Industri

    Untuk F&B: Sijil Suntikan Tifoid dan Sijil Kursus Pengendalian Makanan diwajibkan untuk semua pekerja


  3. Semakan Teknikal & Rujukan Agensi Luar

    Jabatan Pelesenan tidak meluluskan permohonan secara berasingan. Selepas semakan awal dokumen dilakukan, PBT mungkin mengeluarkan Surat Patuh/Lengkap Syarat rasmi dan menghendaki anda berurusan secara terus untuk menyerahkan dokumen kepada jabatan dalaman dan agensi kerajaan luar bagi mendapatkan ulasan teknikal serta surat sokongan:

    (1)
    Jabatan Dalaman PBT:

    (a) Jabatan Bangunan
    (b) Jabatan Perancangan Bandar
    (c) Jabatan Kesihatan

    (2)
    Agensi/Jabatan Kerajaan Luar:

    (a) Jabatan Bomba & Penyelamat Malaysia
    (b) Polis Diraja Malaysia
    (c) Jabatan Alam Sekitar

    Lesen Komposit anda hanya akan diluluskan selepas semua jabatan dalaman dan agensi luar yang berkaitan mengeluarkan ulasan sokongan/tiada halangan (non-objection referral).

  4. Tempoh Masa & Faedah Utama

    Anggaran Tempoh Pemprosesan

    (1)
    Perniagaan Standard/Risiko Rendah (Runcit/Pejabat): Kebiasaannya mengambil masa 14 hingga 30 hari bekerja, sekiranya semua dokumen lengkap dan pemeriksaan tapak berjalan lancar.
    (2)
    Sektor Berisiko Tinggi/Khusus (Kilang/Hiburan): Mengambil masa yang jauh lebih lama disebabkan kekompleksan pemeriksaan tapak oleh pelbagai agensi.

    Faedah Utama Lesen Komposit

    (1)
    Tarikh Luput Seragam: Permit yang digabungkan tamat tempoh secara serentak (kebiasaannya tepat satu tahun dari tarikh dikeluarkan), sekali gus mengelakkan kerumitan memantau jadual pembaharuan yang berbeza.
    (2)
    Pengurangan Birokrasi: Berurusan dengan satu urus setia pelesenan sahaja tanpa perlu hadir ke pelbagai kaunter agensi kerajaan yang berasingan.
    (3)
    Kos Disatukan: Semua yuran premis dan pengiklanan diisytiharkan dalam satu invois tunggal untuk ketelusan perakaunan syarikat.

Kaizen, bersama-sama dengan firma bersekutunya di Malaysia, boleh membantu pelanggan dalam melaksanakan formaliti pematuhan yang diperlukan bagi memastikan syarikat Malaysia sentiasa berada dalam kedudukan yang baik. Sila hubungi dan berbincang dengan profesional kami di Kaizen untuk mendapatkan penjelasan lanjut.

SEE ALSO:
Malaysia Company Incorporation Basic Package
Procedure and Fee for Registration of Branch Office in Malaysia
Procedure and Fee for Registration of Representative Office/Regional Office in Malaysia
Procedure and Fee for Registration of Limited Liability Partnership in Malaysia

Penafian

Segala maklumat dalam artikel ini adalah untuk tujuan perkongsian maklumat sahaja dan bukan merupakan nasihat profesional. Kaizen tidak akan bertanggungjawab terhadap sebarang kerugian atau kerosakan yang timbul daripada penggunaan maklumat tersebut.

Sekiranya anda ingin mendapatkan maklumat lanjut atau bantuan, sila layari laman web rasmi Kaizen CPA Limited di www.kaizencpa.com atau hubungi kami melalui saluran berikut untuk bercakap dengan para professional kami:

E-mel: info@kaizencpa.com
Tel: +852 2341 1444
Telefon bimbit: +852 5616 4140, +86 152 1943 4614
WhatsApp/Line/WeChat: +852 5616 4140
Skype: kaizencpa

Muat turun: Cara Memohon Lesen Komposit di Malaysia [PDF]

Bahasa

English

繁體中文

日本語

CHINA

Tutup