問：
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契稅的納稅人有哪些？
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答：
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在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。
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問：
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轉移土地、房屋權屬具體包括哪些行為？
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答：
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一、
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土地使用權出讓；
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二、
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土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
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三、
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房屋買賣、贈與、互換；
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其中，第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
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問：
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以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，是否繳納契稅？
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答：
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需要繳納。
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問：
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土地使用權出讓、出售，房屋買賣的契稅計稅依據是什麽？
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答：
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土地使用權出讓、出售，房屋買賣，以土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款為計稅依據。
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問：
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土地使用權互換、房屋互換的契稅計稅依據是什麽？
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答：
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土地使用權互換、房屋互換，以所互換的土地使用權、房屋價格的差額為計稅依據。
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問：
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土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為的契稅計稅依據是什麽？
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答：
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土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，以稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格為計稅依據。
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問：
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納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的契稅依據是什麽？
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答：
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納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
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常見問題
